skup48h.plSkup nieruchomości · Sosnowiec
Skup mieszkań i nieruchomości w Sosnowcu
Kupujemy mieszkania, domy i działki w całym Sosnowcu – od Śródmieścia i Pogoni, przez Środulę, Zagórze i Klimontów, po Kazimierz Górniczy, Maczki i Porąbkę. Bezpłatna wycena w 24 h, umowa u notariusza, pieniądze przelewem.
Ostateczna cena zależy od stanu technicznego, sytuacji prawnej, lokalizacji i terminu. „Wycena w 24 h” i „pieniądze nawet w 48 h” to nasza praktyka przy kompletnych dokumentach – nie obietnica w każdej sprawie. Każda oferta jest niewiążąca, dopóki nie podpiszemy umowy u notariusza.
Sosnowiec
Gdzie kupujemy w Sosnowcu – dzielnice i osiedla
Kupujemy w każdej części miasta. Poniżej rejony, z których najczęściej się do nas zgłaszacie.
Bloki i wielka płyta
- Środula
- Środulka
- Zagórze
- Klimontów
- Pogoń – osiedle Rudna
- Wygwizdów
- Stary Sosnowiec – osiedle Piastów
- Abisynia (osiedle Naftowa)
Mieszkania w blokach z lat 70. i 80. budowanych m.in. dla pracowników Huty Katowice. Często spółdzielcze, z oryginalnymi instalacjami, łazienką „w płytkach z PRL” i małą kuchnią. Takie mieszkania kupujemy najczęściej – bez remontu i bez sprzątania.
Kamienice i stara zabudowa
- Śródmieście
- Pogoń
- Stary Sosnowiec
- Sielec
- Milowice
Kamienice z wysokimi sufitami, piecami kaflowymi albo piecykami gazowymi, mieszkania komunalne po wykupie i lokale, dla których nigdy nie założono księgi wieczystej. Tu dokumenty bywają trudniejsze niż sam stan mieszkania – sprawdzamy je za Ciebie.
Domy i dzielnice peryferyjne
- Kazimierz Górniczy
- Maczki
- Porąbka
- Ostrowy Górnicze
- Juliusz
- Dańdówka
- Niwka
- Modrzejów
- Bór
- Jęzor
- Konstantynów
- Józefów
- Dębowa Góra
- Cieśle
Domy jednorodzinne i bliźniaki, często po rodzicach i z kilkoma spadkobiercami. W części z nich widać ślady dawnej eksploatacji górniczej – pęknięcia ścian, krzywe podłogi, zawilgocone piwnice.
Rynek lokalny
Sprzedaż nieruchomości w Sosnowcu – co warto wiedzieć
Sosnowiec to największe miasto Zagłębia, dobrze połączone z Katowicami (tramwaje, S86, S1, DK94). Dzięki temu na mieszkania w dobrym stanie zawsze są chętni. Problem pojawia się wtedy, gdy mieszkanie wymaga generalnego remontu, ma ogrzewanie węglowe albo nieuporządkowane dokumenty – wtedy kupujący z kredytem często rezygnują, a bank kwestionuje wycenę.
W latach 2016–2018 w Sosnowcu wymieniono ponad 1300 pieców węglowych, ale w wielu kamienicach na Pogoni, w Śródmieściu czy Milowicach wciąż grzeje się węglem albo prądem. Mieszkanie z „kopciuchem” kupujemy w obecnym stanie – wymianę ogrzewania bierzemy na siebie.
Co kupujemy
Co kupujemy w Sosnowcu
Mieszkania
W blokach, kamienicach i familokach – własnościowe i spółdzielcze, z księgą i bez.
Domy i działki
Domy po rodzicach, do remontu, niedokończone. Działki budowlane, rolne i rekreacyjne.
Udziały i spadki
Udział w mieszkaniu lub domu, spadek lub udział w spadku – także bez zgody pozostałych.
Dowiedz się więcej →Nieruchomości z problemem
Długi, hipoteka, komornik, lokator, brak księgi wieczystej, szkody górnicze.
Dowiedz się więcej →Sytuacje
Pomagamy także w trudnych sprawach
Komornik i licytacja
Egzekucja, zajęcie, termin licytacji. Sprzedaż przed licytacją zwykle pozwala uzyskać więcej niż licytacja.
Dowiedz się więcej →Długi, kredyt, hipoteka
Zaległy kredyt, czynsz, pożyczki. Dług spłacamy z ceny przy akcie, a różnica trafia do Ciebie.
Dowiedz się więcej →Rozmowy z wierzycielami
Próbujemy porozumieć się z bankiem lub funduszem: spłata z ceny, rezygnacja z części odsetek, zgoda na wykreślenie hipoteki.
Dowiedz się więcej →Spadek i sprzedaż spadku
Mieszkanie po bliskich, kilku spadkobierców, nieuregulowany spadek. Możemy kupić nieruchomość – albo sam spadek lub udział w spadku.
Dowiedz się więcej →Udział w nieruchomości
Masz ½, ⅓ czy ¼ mieszkania lub domu? Udział możesz sprzedać bez zgody pozostałych współwłaścicieli.
Dowiedz się więcej →Szkody górnicze
Pęknięcia, przechył, osiadanie, zalewiska. Kupujemy domy i mieszkania, których bank nie chce kredytować.
Dowiedz się więcej →Rozwód i podział majątku
Szybka, uczciwa wycena i pieniądze do podziału zamiast miesięcy sporów.
Dowiedz się więcej →Zamiana na mniejsze
Za duże mieszkanie, wysoki czynsz i rachunki za ogrzewanie? Zamień na mniejsze – często z gotówką dla Ciebie.
Dowiedz się więcej →Dla seniorów
Spokojnie, na piśmie i w obecności bliskich. Pomoc w przeprowadzce, mniejsze mieszkanie, niższe opłaty.
Dowiedz się więcej →Wyjazd za granicę
Musisz wyjechać szybko albo już mieszkasz za granicą. Da się wszystko załatwić przez pełnomocnika.
Dowiedz się więcej →Długo nie możesz sprzedać
Ogłoszenie wisi miesiącami, kupujący rezygnują, bank odmawia kredytu? Kupujemy bez kredytu.
Dowiedz się więcej →Mieszkanie do remontu
Zły stan techniczny, zawilgocenie, zagracenie, piec węglowy. Kupujemy w stanie, w jakim jest.
Dowiedz się więcej →Jak to działa
Od telefonu do przelewu – w pięciu krokach
Kontakt
Telefon, SMS, WhatsApp albo formularz – wystarczy adres i kilka słów.
Wycena w 24 h
Na podstawie cen transakcyjnych w Sosnowcu i Twoich zdjęć.
Oględziny
Na miejscu, najlepiej w obecności bliskiej osoby.
Oferta na piśmie
Konkretna kwota i terminy – masz czas do namysłu.
Notariusz i przelew
Akt w kancelarii, pieniądze na Twój rachunek.
Pytania i odpowiedzi
Pytania o sprzedaż w Sosnowcu
Kupujecie mieszkania w wielkiej płycie na Środuli i Zagórzu?
Tak, to jedne z najczęściej kupowanych przez nas mieszkań. Stan nie ma znaczenia – może być do generalnego remontu, z meblami i rzeczami po poprzednich lokatorach.
Mam mieszkanie w kamienicy na Pogoni ogrzewane piecem węglowym. Czy to problem?
Nie. Wiele osób boi się, że piec „zabija” sprzedaż. Dla nas to po prostu jeden z elementów remontu, który i tak przeprowadzimy. Ogrzewanie uwzględniamy w wycenie i mówimy, ile to zmienia.
Dom w Kazimierzu Górniczym ma pęknięcia po szkodach górniczych. Kupicie go?
Tak, oglądamy takie domy. Ocenimy skalę uszkodzeń, sprawdzimy, czy były zgłaszane roszczenia, i przedstawimy ofertę na piśmie. Więcej piszemy na stronie o szkodach górniczych.
Czy muszę remontować albo sprzątać przed sprzedażą?
Nie. Kupujemy w obecnym stanie – z meblami, rzeczami i usterkami. Po sprzedaży możemy zorganizować opróżnienie mieszkania.
Ile trwa sprzedaż?
Przy kompletnych dokumentach akt notarialny możemy podpisać nawet w kilka dni od oględzin. Gdy trzeba uregulować spadek, hipotekę czy księgę wieczystą – mówimy uczciwie, ile to potrwa.
Czy kupujecie mieszkania spółdzielcze i bez księgi wieczystej?
Tak. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu sprzedaje się u notariusza – wystarczy zaświadczenie ze spółdzielni. Pomagamy także założyć lub uporządkować księgę wieczystą.
Skąd wiecie, ile jest warte moje mieszkanie?
Opieramy się na cenach transakcyjnych z Twojej okolicy (rejestr cen nieruchomości), stanie technicznym i kosztach remontu. W ofercie wyjaśniamy, z czego wynika kwota.
Sprzedajesz nieruchomość w Sosnowcu?
Konsultacja i wycena są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują. Nie musisz dzwonić – napisz SMS lub wiadomość na WhatsApp, oddzwonimy albo odpiszemy.