skup48h.plDługo nie możesz sprzedać
Mieszkanie, którego nie możesz sprzedać
Ogłoszenie wisi od miesięcy, kupujący się wycofują, bank nie daje im kredytu? Sprawdzimy, dlaczego tak się dzieje, i przedstawimy konkretną ofertę.
Jeśli ogłoszenie wisi od miesięcy, sprawdzimy, co blokuje sprzedaż. Kupujemy bez kredytu, więc nie odpadamy tam, gdzie bank odmawia kupującym.
Jak możemy pomóc
Co robimy w takiej sytuacji
- Analizujemy, co blokuje sprzedaż: cena, stan techniczny, dokumenty, brak zdolności kredytowej kupujących (np. stara kamienica, brak KW).
- Kupujemy bez kredytu – z własnych środków.
- Jeśli problemem jest tylko cena ofertowa – powiemy to szczerze i pokażemy dane z transakcji w okolicy.
- Możemy współpracować z Twoim pośrednikiem.
Warto wiedzieć
Kilka ważnych informacji
Najczęstsze powody, dla których mieszkanie długo się nie sprzedaje, to cena wyższa niż w rzeczywistych transakcjach, zły stan techniczny (kupujący z kredytem tego nie udźwigną), problemy z dokumentami albo budynek, pod który banki niechętnie dają kredyty. Skup nie potrzebuje kredytu, dlatego może kupić tam, gdzie inni kupujący odpadają.
Pytania
Częste pytania
Mam umowę z biurem nieruchomości. Czy możecie kupić?
Tak. Sprawdź warunki umowy (np. wyłączność), a jeśli trzeba – możemy rozliczyć się z pośrednikiem.
Czy zapłacicie tyle, ile jest w ogłoszeniu?
Zwykle nie – płacimy nawet do 90% wartości rynkowej, liczonej z rzeczywistych transakcji. W zamian dostajesz pewność i szybki termin.
Dlaczego moje mieszkanie się nie sprzedaje?
Najczęściej z powodu ceny, stanu wymagającego remontu, braku zdolności kredytowej kupujących albo problemów prawnych. Powiemy szczerze, co jest przeszkodą.
Mam umowę z biurem nieruchomości. Czy mogę sprzedać Wam?
Sprawdź umowę pośrednictwa – zwłaszcza zapis o wyłączności i prowizji. Jeśli umowa jest otwarta, możesz sprzedać komu chcesz.
Kupujący zrezygnował, bo bank nie dał kredytu. Czy Wy też potrzebujecie kredytu?
Nie. Kupujemy z własnych środków, przelewem.
Czy warto najpierw obniżyć cenę w ogłoszeniu?
Czasem tak. Porównamy dla Ciebie: obniżka i dalsze czekanie vs. szybka sprzedaż do nas.
Czy wycena zobowiązuje mnie do wycofania ogłoszenia?
Nie. Możesz dalej prowadzić sprzedaż i porównać oferty.
Porozmawiajmy o Twojej sytuacji
Konsultacja i wycena są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują. Nie musisz dzwonić – napisz SMS lub wiadomość na WhatsApp, oddzwonimy albo odpiszemy.