skup48h.plSkup nieruchomości · Katowice
Skup mieszkań i nieruchomości w Katowicach
Kupujemy mieszkania, domy i lokale we wszystkich 22 dzielnicach Katowic – od Śródmieścia, Koszutki i Osiedla Tysiąclecia, przez Załęże, Bogucice i Szopienice, po Ligotę, Piotrowice, Giszowiec i Nikiszowiec. Wycena w 24 h, akt notarialny, przelew.
Ostateczna cena zależy od stanu technicznego, sytuacji prawnej, lokalizacji i terminu. „Wycena w 24 h” i „pieniądze nawet w 48 h” to nasza praktyka przy kompletnych dokumentach – nie obietnica w każdej sprawie. Każda oferta jest niewiążąca, dopóki nie podpiszemy umowy u notariusza.
Katowice
Gdzie kupujemy w Katowicach – dzielnice i osiedla
Kupujemy w każdej części miasta. Poniżej rejony, z których najczęściej się do nas zgłaszacie.
Śródmieście i dzielnice centralne
- Śródmieście
- Koszutka
- Bogucice
- Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
Kamienice z przełomu wieków, mieszkania z wysokimi sufitami, lokale z lokatorami i mieszkania do generalnego remontu. Także lokale użytkowe.
Wielka płyta i duże osiedla
- Osiedle Tysiąclecia („Kukurydze”)
- Osiedle Gwiazdy (al. Roździeńskiego)
- Osiedle Witosa
- Osiedle Paderewskiego
- Osiedle Zgrzebnioka
- Osiedle Kukuczki
- Osiedle Książęce
- Osiedle Franciszkańskie
- Ligota
- Piotrowice-Ochojec
Mieszkania spółdzielcze i własnościowe w blokach z lat 60.–80. Kupujemy w każdym stanie – także z zadłużeniem w spółdzielni.
Dzielnice północne i wschodnie
- Załęże
- Dąb
- Wełnowiec-Józefowiec
- Zawodzie
- Dąbrówka Mała
- Szopienice-Burowiec
- Janów-Nikiszowiec
- Giszowiec
- Załęska Hałda-Brynów
- Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Familoki, kamienice i domy robotnicze. Nikiszowiec – osiedle z czerwonej cegły zbudowane dla górników spółki Giesche – ma status Pomnika Historii.
Dzielnice południowe
- Ligota-Panewniki
- Piotrowice-Ochojec
- Kostuchna
- Zarzecze
- Podlesie
- Murcki
Domy jednorodzinne, bliźniaki i działki. Kupujemy także domy niedokończone lub po rodzicach.
Rynek lokalny
Sprzedaż nieruchomości w Katowicach – co warto wiedzieć
Katowice to stolica metropolii: węzeł autostrady A4, drogi S86 i Drogowej Trasy Średnicowej, największy dworzec kolejowy regionu. Popyt na mieszkania jest tu najwyższy w regionie – ale głównie na mieszkania gotowe do zamieszkania.
Mieszkania w starych kamienicach z piecami, bez łazienki, z lokatorem albo z nieuregulowanym stanem prawnym sprzedają się wolniej i z dużymi upustami. Właśnie takie kupujemy – wycenę opieramy na transakcjach z danej dzielnicy, a nie na średniej dla całego miasta.
Co kupujemy
Co kupujemy w Katowicach
Mieszkania
W blokach, kamienicach i familokach – własnościowe i spółdzielcze, z księgą i bez.
Domy i działki
Domy po rodzicach, do remontu, niedokończone. Działki budowlane, rolne i rekreacyjne.
Udziały i spadki
Udział w mieszkaniu lub domu, spadek lub udział w spadku – także bez zgody pozostałych.
Dowiedz się więcej →Nieruchomości z problemem
Długi, hipoteka, komornik, lokator, brak księgi wieczystej, szkody górnicze.
Dowiedz się więcej →Sytuacje
Pomagamy także w trudnych sprawach
Komornik i licytacja
Egzekucja, zajęcie, termin licytacji. Sprzedaż przed licytacją zwykle pozwala uzyskać więcej niż licytacja.
Dowiedz się więcej →Długi, kredyt, hipoteka
Zaległy kredyt, czynsz, pożyczki. Dług spłacamy z ceny przy akcie, a różnica trafia do Ciebie.
Dowiedz się więcej →Rozmowy z wierzycielami
Próbujemy porozumieć się z bankiem lub funduszem: spłata z ceny, rezygnacja z części odsetek, zgoda na wykreślenie hipoteki.
Dowiedz się więcej →Spadek i sprzedaż spadku
Mieszkanie po bliskich, kilku spadkobierców, nieuregulowany spadek. Możemy kupić nieruchomość – albo sam spadek lub udział w spadku.
Dowiedz się więcej →Udział w nieruchomości
Masz ½, ⅓ czy ¼ mieszkania lub domu? Udział możesz sprzedać bez zgody pozostałych współwłaścicieli.
Dowiedz się więcej →Szkody górnicze
Pęknięcia, przechył, osiadanie, zalewiska. Kupujemy domy i mieszkania, których bank nie chce kredytować.
Dowiedz się więcej →Rozwód i podział majątku
Szybka, uczciwa wycena i pieniądze do podziału zamiast miesięcy sporów.
Dowiedz się więcej →Zamiana na mniejsze
Za duże mieszkanie, wysoki czynsz i rachunki za ogrzewanie? Zamień na mniejsze – często z gotówką dla Ciebie.
Dowiedz się więcej →Dla seniorów
Spokojnie, na piśmie i w obecności bliskich. Pomoc w przeprowadzce, mniejsze mieszkanie, niższe opłaty.
Dowiedz się więcej →Wyjazd za granicę
Musisz wyjechać szybko albo już mieszkasz za granicą. Da się wszystko załatwić przez pełnomocnika.
Dowiedz się więcej →Długo nie możesz sprzedać
Ogłoszenie wisi miesiącami, kupujący rezygnują, bank odmawia kredytu? Kupujemy bez kredytu.
Dowiedz się więcej →Mieszkanie do remontu
Zły stan techniczny, zawilgocenie, zagracenie, piec węglowy. Kupujemy w stanie, w jakim jest.
Dowiedz się więcej →Jak to działa
Od telefonu do przelewu – w pięciu krokach
Kontakt
Telefon, SMS, WhatsApp albo formularz – wystarczy adres i kilka słów.
Wycena w 24 h
Na podstawie cen transakcyjnych w Katowicach i Twoich zdjęć.
Oględziny
Na miejscu, najlepiej w obecności bliskiej osoby.
Oferta na piśmie
Konkretna kwota i terminy – masz czas do namysłu.
Notariusz i przelew
Akt w kancelarii, pieniądze na Twój rachunek.
Pytania i odpowiedzi
Pytania o sprzedaż w Katowicach
Czy w Katowicach płacicie tyle samo co w Sosnowcu?
Nie – każdą nieruchomość wyceniamy według cen transakcyjnych z jej dzielnicy. Mieszkanie na Koszutce czy w Śródmieściu ma inną wartość niż w Szopienicach. Pokażemy Ci, na jakich danych opieramy wycenę.
Kupujecie mieszkania w familokach na Nikiszowcu i Giszowcu?
Tak. To wyjątkowe, zabytkowe osiedla – ich remont wymaga doświadczenia i uzgodnień, które bierzemy na siebie.
Mam mieszkanie komunalne w Katowicach. Czy mogę je sprzedać?
Mieszkania komunalnego (wynajmowanego od miasta) nie można sprzedać. Najpierw trzeba je wykupić od gminy. Pomożemy sprawdzić, czy to możliwe i czy się opłaca – pamiętaj, że przy wykupie z bonifikatą sprzedaż przed upływem 5 lat może oznaczać zwrot bonifikaty.
Czy muszę remontować albo sprzątać przed sprzedażą?
Nie. Kupujemy w obecnym stanie – z meblami, rzeczami i usterkami. Po sprzedaży możemy zorganizować opróżnienie mieszkania.
Ile trwa sprzedaż?
Przy kompletnych dokumentach akt notarialny możemy podpisać nawet w kilka dni od oględzin. Gdy trzeba uregulować spadek, hipotekę czy księgę wieczystą – mówimy uczciwie, ile to potrwa.
Czy kupujecie mieszkania spółdzielcze i bez księgi wieczystej?
Tak. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu sprzedaje się u notariusza – wystarczy zaświadczenie ze spółdzielni. Pomagamy także założyć lub uporządkować księgę wieczystą.
Skąd wiecie, ile jest warte moje mieszkanie?
Opieramy się na cenach transakcyjnych z Twojej okolicy (rejestr cen nieruchomości), stanie technicznym i kosztach remontu. W ofercie wyjaśniamy, z czego wynika kwota.
Sprzedajesz nieruchomość w Katowicach?
Konsultacja i wycena są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują. Nie musisz dzwonić – napisz SMS lub wiadomość na WhatsApp, oddzwonimy albo odpiszemy.